Activiteiten | Vastgoed verwerven, ontwikkelen, transformeren & ABC-transacties

Verwerving & Vervreemding

Wij verwerven vastgoed in heel Nederland, van individuele objecten tot portefeuilles, en vervreemden vastgoed wanneer dat strategisch of commercieel passend is.

Bij verwerving beoordelen wij locatie, courantheid, technische staat en het Bruto Vloeroppervlak in relatie tot de gevraagde prijs. Bij vervreemding richten wij een zorgvuldig verkoopproces in, met de juiste tegenpartijen en heldere voorwaarden.

Wij handelen zowel voor eigen rekening als in samenwerking met beleggers en partners.

Ontwikkeling

Wij ontwikkelen en herontwikkelen vastgoed: van het identificeren van een locatie en het bepalen van het programma tot realisatie en exploitatie.

Onze betrokkenheid kan een volledige ontwikkeling beslaan of zich beperken tot een specifieke fase. In alle gevallen sturen wij op een haalbaar plan, een gezonde businesscase en een uitvoering die past bij de omgeving.

Wij werken samen met architecten, aannemers, gemeenten en financiers om een ontwikkeling tot een goed einde te brengen.

Transformatie & Splitsing

Wij transformeren bestaand vastgoed naar nieuwe, courante bestemmingen, bijvoorbeeld de herbestemming van kantoren naar woningen, en splitsen objecten waar dat waarde toevoegt.

Transformatie vraagt om inzicht in bestemmingsplannen, bouwregelgeving en de technische mogelijkheden van een gebouw. Splitsing, juridisch of kadastraal, maakt het mogelijk vastgoed gerichter te verhuren, te verkopen of te financieren.

Door bestaand vastgoed een nieuwe functie te geven, ontsluiten wij waarde die anders onbenut blijft.

ABC‑transacties

Een ABC‑transactie is een vastgoedtransactie waarbij een object via twee opeenvolgende, doorgaans gelijktijdige leveringen van partij A naar partij C wordt overgedragen, met partij B als tussenschakel. In plaats van drie afzonderlijke verkrijgingen volstaan twee notariële leveringen.

Deze structuur wordt onder meer gebruikt bij de doorlevering van vastgoed tussen professionele partijen, waarbij de tussenpartij het object niet fysiek in bezit hoeft te nemen. Wordt de doorlevering binnen de wettelijke termijn afgerond, dan wordt overdrachtsbelasting in beginsel slechts geheven over de meerwaarde en niet tweemaal over de volledige waarde.

Wij structureren en begeleiden ABC‑transacties met oog voor de fiscale en juridische randvoorwaarden, in nauwe samenwerking met notaris en adviseurs.

Contact

Een propositie of vraagstuk bespreken?

Of het nu gaat om een verwerving, een ontwikkeling of een transactiestructuur: wij denken graag met u mee.

Neem contact op →